在房屋交易中，若买家违约，定金将归卖家拥有。据我们国家的法律规定，定金常用于保障合同按约履行。若买家未尽其责，即算违约，定金罚则也就启动了。也就是说，若交付定金的一方不履行债务，其无权索回定金；反之，收取定金的一方如不履约，需双倍返还定金。但是，如果合同里有特殊说明，例如对买家逾期的定金处理有额外规定，且这些规定并没有违法法律，那么就会依照协议来执行。总的来说，一般的情况下，买家违约，定金归卖家。
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你在咱们房子买卖这事儿上，要是买家毁约了的话，那他交的那份儿定金基本就得还给卖家。我们国家的法律可是明明白白地说了，这个定金实际上就是个保障合约能够顺利实施的小保证。一旦买家不能按照当初签定的合同来履行自己的责任和义务，那他就算是违约了，这时候定金罚则就开始发挥作用。就是如果交了定金的那个人没有按照约定去做，那他就没资格再要回那份定金了；而如果收到定金的那个人也没有按照约定去做，那他就得把定金翻倍还给人家。不过，如果合同里头有特别的规定，比如说对于买家违约后的定金怎么处置有另外的说明，而且这份规定还没违反法律规定的话，那自然还是按合同说的办。正常情况下，买家如果溜掉了，定金还是归卖家的。
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在卖房子这件事儿上，如果买家反悔了不想要，那这定金基本上就是卖家的。咱们国家可是有相关法律明文规定的，这定金其实就是为了保证合同能顺利进行。要是买家没按合同说的去做，那就属于违约了，这时候定金罚则就开始起作用了。就是那个给了定金的人没有按时完成约定好的事，他是不能再把定金要回去的；但是收定金的那个人没有做到的话，就要还两倍的定金给他。不过，如果合同里特别说了怎么处理这种情况，比如说对买家违约后定金的处理有另外的规定，而且这个规定又不违法，那我们就得按照合同来办。总的来说，一般情况下，如果买家违约了，那定金就是卖家的。
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在房屋交易领域内，一旦买家违约，通常情况下，定金将会回属于卖家手中。依据我国现行的相关法律法规，定金被赋予了保障合同顺利履行的特性。当买家未能严格遵循合同中所约定的职责和义务之际，即构成违法行为，此时定金惩罚制度将立即启动。具体而言，定金罚则表现在，支付定金的一方如不能够依照合约履行约定的债务，便无权要求退还定金；同样地，接受定金的一方假如无法遵守先行协定中的承诺，必须按照双倍偿还定金的方式处置。然而，在个别情况下，合同双方可能会存在特别的约定，例如针对买家违约之后定金处理事项另行做出明文规定，并且此项约定并不违背相关法律法规的强制规定，这时便应按照所签合同内容进行执行。总的来说，在大多数情况下，由于买方的违约行为，定金最终都将归属于卖方。

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