父母留下的租赁房如何继承

2025-02-22

关于父母留下的租赁房的继承，首要遵循遗嘱或遗赠扶养协议。若无相关文件，则依据《中华人民共和国民法典》进行法定继承，由配偶、子女等第一顺序继承人平均分割。不及时处理可能导致遗产纠纷甚至丧失继承权。
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对于子女来说，继承父母留下的租赁房需要进行过户手续。在过户之前，必须首先确认个人的继承权，这可以通过遗嘱、遗赠抚养协议或者依照法定继承来确定。然后依据实际情况和法律要求，选择最合适的过户方式。
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处理房产继承时，情况不同处理方式也有所不同。如果存在遗嘱，则按照遗嘱进行分配；若无遗嘱但有遗赠抚养协议，则依照协议处理；如果既没有遗嘱也没有协议，则按照法定顺序进行继承，继承人份额一般均等，但也可以协商不均等。在处理过程中，应依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，特别注意保护经济困难继承人的权益，对于未尽到扶养义务的继承人，可以少分或者不分遗产。

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